Das Kolbenhof-Gelände wird im östlichen Bereich erweitert. Das Grundstück wurde vom Joint Venture von Rheinmetall Immobilien und Otto Wulff gemeinsam mit der altoba gekauft.
An den Bahngleisen der S1, die die beiden Stadtteile Ottensen und Bahrenfeld voneinander trennt, befindet sich das ehemalige Kolbenschmidt-Gelände, auf dem bis 2009 ein Zulieferbetrieb für die Automobilindustrie niedergelassen war. Im Anschluss an die Schließung des Betriebs siedelten sich vorübergehend kleingewerbliche Nutzungen sowie das Internationale Kurzfilmfestival an. Dem Gewerbequartier drohte im Zuge der Nachverdichtungspläne der Stadt Hamburg das Aus. Um die kleineren Betriebe, die nach und nach aus den innerstädtischen Bereichen verschwinden, vor der nächsten Verdrängung zu schützen, wurde 2012 der Kolbenhof e.V. gegründet, dessen Ziel es ist, einen durchmischten Standort aus Wohnen, Kultur, Werkstätten und Gewerberäumen zu erhalten.
Nach einem Bürgerbeteiligungsverfahren mit vorgeschaltetem zweistufigen, städtebaulichen Realisierungswettbewerb erhielten coido architects den ersten Preis für den neuen Entwurf auf dem Kolbenhof-Gelände. Geplant sind rund 420 Wohnungen, wovon circa ein Drittel geförderter Wohnungsbau nach dem Hamburger Drittelmix sein wird.
Nun wurde eine Erweiterung des Quartiers nach Osten beschlossen. Das Grundstück wurde vergangene Woche von Rheinmetall Immobilien und Otto Wulff gemeinsam mit der altoba erworben. Auf dem Henkel-Schwarzkopf-Areal werden rund 255 Wohnungen entwickelt. Davon ist ein Drittel der Wohnungen öffentlich gefördert. Wie auf dem Kolbenhof-Gelände ist auch hier eine Durchmischung aus Wohnen und Gewerbe vorgesehen. Zudem soll eine Kita auf dem Gelände angesiedelt werden.
Das Plangebiet umfasst nun rund 54.000 Quadratmeter und soll nahezu autofrei gestaltet werden. Der Baustart für das Kolbenhof-Gelände ist für 2019 geplant.
Fakten:
Zeitraum: 2013-2023
Projektgröße: 5,4 Hektar
Verteilung auf dem bisherigen Kolbenschmidt-Gelände:
Gewerbe 42 %, ca. 18.500 qm BGF, ca. 60 Gewerbeeinheiten
Wohnen 41 %, ca. 42.000 qm BGF, ca. 460 Wohnungen
Dienstleistungen 17 %
Stellplätze ca. 360
